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売却サービス
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売却の流れ
STEP 1
売却のご相談
相談・査定は無料です。
今すぐではないけど将来の売却を考えて…など取り敢えず相場を知りたい方でも、お気軽にお問合せください。
STEP 2
ご売却物件の調査・査定
秘密厳守いたします。
様々な角度から調査し、査定価格や売り出し価格をご提案いたします。
STEP 3
価格・販売方法の決定
お客様に売り出し価格を決定していただきます。
ご希望に添える販売活動ができるよう、打ち合わせをします。
STEP 4
ご売却のための媒介契約
お客様(売主様)とulu不動産との間で売却依頼の契約を結びます。
媒介契約は3種類あります。
STEP 5
建物状況調査(インスペクション)
任意で実施いただけます。
別途検査費用が必要です。
STEP 6
ご成約に向けた販売活動
広告費や販売活動費は原則無料です。
各種検索機関を使い、物件をお探しの買主様へ積極的にアピールを行います。
STEP 7
不動産売買契約(ご売却)
お客様(売主様)は対象物件に付随する設備と物件状況報告を書面で行います。
契約時に引渡日を決めます。
STEP 8
決済引渡し準備と抵当権の抹消
ご契約の1～2か月後に決済引渡しが行われるのが一般的です。
住宅ローン他抵当権等がついている場合、抹消手続きを行い、残代金の受領日までに引越しを済ませます。
STEP 9
残代金の受領と物件のお引渡し
買主による残代金支払いと同時に、売主による物件引渡しが履行されます。
即日、売主から買主に所有権移転登記が行われます。
STEP 10
確定申告・税金の支払い
居住用財産の売却の場合、様々な特例や控除があります。
CONTACT
お問い合わせ
まずは、お気軽にお話しを聞かせてください。
お客様の想いに寄り添い、真心を込めてお答えします。
10:00～20:00（定休日／水曜日 年末年始、GW、夏季休暇）
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